Уведомления для ИЖС#
Уведомления для ИЖС обязательны при строительстве и подаются застройщиком на разных этапах строительства: при планировании, во время строительства и при завершении строительства.
Работа с уведомлениями для ИЖС ведется в Системе в каталоге «Уведомления для ИЖС». Каталог содержит реестры принятых и зарегистрированных уведомлений от застройщика и реестры всех услуг по выдаче ответных уведомлений.
Виды и форма уведомлений от застройщика
Виды уведомлений для ИЖС:
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление о планируемом строительстве).
Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В каталоге «Уведомления для ИЖС» есть три реестра для каждого типа уведомления.
Уведомления подаются застройщиком в форме, определенной законодательно — Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
Ответные уведомления
В течение 7 рабочих дней застройщику, в зависимости от вида направленного им уведомления, направляется ответное уведомление:
Выдача уведомления о соответствии или несоответствии параметров планируемого строительства#
Уведомление о соответствии/несоответствии параметров планируемого строительства является ответным уведомлением на уведомление о планируемом строительстве от застройщика.
Выдача уведомления состоит из следующих этапов:
Начать оказание услуги#
Если уведомление получено с портала госуслуг, то карточка уведомления регистрируется в Системе автоматически и запускается процесс предоставления услуги. В карточке нового уведомления и карточке услуги будет указана вся поступившая от заявителя информация.
Если уведомление подано лично, то сначала зарегистрируйте его вручную. Уведомления создаются и регистрируются в каталоге «Уведомление для ИЖС/Реестр: Уведомления о планируемом строительстве». Cоздайте новый объект - карточку услуги и свяжите ее с зарегистрированным уведомлением.
В процессе предоставления услуги выставите промежуточный статус услуги «Подготовка документа». При сохранении карточки услуги статус будет автоматически направляться на портал. Благодаря этому заявитель будет видеть поэтапный процесс оказания услуги.
Следующий шаг
Рассмотрение документов и принятие решения
Рассмотреть документы и принять решение#
Если в уведомлении отсутствуют какие-либо сведения или приложены не все документы, то заявителю дается мотивированный отказ и возвращается уведомление без дальнейшего рассмотрения.
Следующий шаг
Если уведомление застройщика подготовлено с соблюдением всех требований, проводится рассмотрение и проверка уведомления. При рассмотрении необходимо:
Проверить категорию и вид разрешенного использования земельного участка.
Проверить параметры ОКСа на соответствие законодательно установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
Если уведомление подано представителем заявителя, проверить наличие доверенности.
Проверить наличие прав у заявителя на земельный участок, просмотрев выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы во вложении.
По итогам рассмотрения принимается решение о подготовке:
уведомления о соответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости его размещения на земельном участке — в случае если указанные сведения о будущем строении отвечают градостроительному регламенту территориальной зоны, в границах которой расположен земельный надел.
уведомления о несоответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости его размещения на земельном участке — в случае если в одном из критериев проверки выявлено несоответствие нормам.
Когда решение принято, в поле [Результат услуги] карточки «Услуга: Уведомления о планируемом строительстве» выберите нужный тип документа и приступайте к его подготовке.
Следующий шаг
Подготовка уведомления о соответствии или несоответствии параметров планируемого строительства
Подготовить уведомление#
Текстовая часть
Чтобы подготовить уведомление о соответствии/несоответствии параметров планируемого строительства:
Откройте карточку «Услуга: Уведомления о планируемом строительстве».
В поле [Результат услуги] добавьте новый объект - Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства или Уведомление о несоответствии параметров планируемого строительства.
- Заполните поля открывшейся карточки уведомления о соответствии/несоответствии параметров:
[Номер] – указать номер, присвоенный уведомлению
[Дата] – указать дату уведомления
[Земельный участок] — ввести в поле номер земельный участок, затем выбрать искомый земельный участок из списка;
[Кто утвердил (Должностное лицо)] — указать специалиста, который уполномочен подписывать уведомления для застройщика;
[Кто утвердил (Организация)] — указать организацию в которой работает специалист, который уполномочен подписывать уведомления для застройщика.
После заполнения всех полей сохраните карточку уведомления о соответствии/ несоответствии параметров.
Если уведомление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого уведомления.
Следующий шаг
Сформировать документ
Сформировать итоговый документ#
В карточке «Уведомление о планируемом строительстве» нажмите кнопку 
и выберите:
Уведомление - для формирования текстовой части в формате .docx. Текстовый документ загрузится на компьютер.
Следующий шаг
Cогласовать уведомление
Согласовать уведомление#
После того, как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Как отправить документ на согласование)
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».
Следующий шаг
Выдать уведомление заявителю
Выдать уведомление#
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг. (См. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя)
Разместить в ГИСОГД#
Разместите документ в ГИСОГД (см.: Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)
Выдача уведомления о соответствии/несоответствии измененных параметров планируемого строительства#
Уведомление о соответствии/несоответствии параметров планируемого строительства является ответным уведомлением на уведомление об изменении параметров планируемого строительства от застройщика.
Выдача уведомления состоит из следующих этапов:
Начать оказание услуги#
Если уведомление получено с портала госуслуг, то карточка уведомления регистрируется в Системе автоматически и запускается процесс предоставления услуги. В карточке нового уведомления и карточке услуги будет указана вся поступившая от заявителя информация.
Если уведомление подано лично, то сначала зарегистрируйте его вручную. Уведомления создаются и регистрируются в каталоге «Уведомление для ИЖС/Реестр: Уведомления о планируемом строительстве». Cоздайте новый объект - карточку услуги и свяжите ее с зарегистрированным уведомлением.
В процессе предоставления услуги выставите промежуточный статус услуги «Подготовка документа». При сохранении карточки услуги статус будет автоматически направляться на портал. Благодаря этому заявитель будет видеть поэтапный процесс оказания услуги.
Следующий шаг
Рассмотрение документов и принятие решения
Рассмотреть документы и принять решение#
Если в уведомлении отсутствуют какие-либо сведения или приложены не все документы, то заявителю дается мотивированный отказ и возвращается уведомление без дальнейшего рассмотрения.
Следующий шаг
Если уведомление застройщика подготовлено с соблюдением всех требований, проводится рассмотрение и проверка уведомления.
При рассмотрении необходимо:
Проверить категорию и вид разрешенного использования земельного участка.
Проверить параметры ОКСа на соответствие законодательно установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
Если уведомление подано представителем заявителя, проверить наличие доверенности.
Проверить наличие прав у заявителя на земельный участок, просмотрев выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы во вложении.
По итогам рассмотрения принимается решение о подготовке:
уведомления о соответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости его размещения на земельном участке — в случае если указанные сведения о будущем строении отвечают градостроительному регламенту территориальной зоны, в границах которой расположен земельный надел.
уведомления о несоответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости его размещения на земельном участке — в случае если в одном из критериев проверки выявлено несоответствие нормам.
Когда решение принято, в поле [Результат услуги] карточки «Услуга: Уведомления об изменении параметров»» выберите нужный тип документа и приступайте к его подготовке.
Следующий шаг
Подготовка уведомления о соответствии или несоответствии параметров планируемого строительства
Подготовить уведомление#
Чтобы подготовить уведомление о соответствии/несоответствии параметров планируемого строительства:
Откройте карточку «Услуга: Уведомления об изменении параметров».
В поле [Результат услуги] добавьте новый объект - Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства или Уведомление о несоответствии параметров планируемого строительства.
- Заполните поля открывшейся карточки уведомления о соответствии/несоответствии параметров:
[Номер] — указать номер, присвоенный уведомлению;
[Дата] – указать дату уведомления;
[Земельный участок] — ввести в поле номер земельный участок, затем выбрать искомый земельный участок из списка;
[Кто утвердил (Должностное лицо)] — указать специалиста, который уполномочен подписывать уведомления для застройщика;
[Кто утвердил (Организация)] — указать организацию в которой работает специалист, который уполномочен подписывать уведомления для застройщика;
После заполнения всех полей сохраните карточку уведомления о соответствии/ несоответствии параметров.
Сформируйте итоговый документ.
Если уведомление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого уведомления.
Следующий шаг
Cогласовать уведомление
Согласовать уведомление#
После того, как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Как отправить документ на согласование)
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».
Если был согласован документ Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства, то в секции «Внесение изменений» в поле [Вносит изменения в документ] необходимо указать уведомление, в которое вносится изменение данным документом:
Следующий шаг
Выдать уведомление заявителю
Выдать уведомление#
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг. (См. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя)
Разместить в ГИСОГД#
Разместите документ в ГИСОГД. (См.: Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)
Выдача уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности#
Уведомление о соответствии или несоответствии параметров построенных или реконструированных объектов является ответным уведомлением на уведомление об окончании строительства от застройщика.
Выдача уведомления состоит из следующих этапов:
Начать оказание услуги#
Если уведомление получено с портала госуслуг, то карточка уведомления регистрируется в Системе автоматически и запускается процесс предоставления услуги. В карточке нового уведомления и карточке услуги будет указана вся поступившая от заявителя информация.
Если уведомление подано лично, то сначала зарегистрируйте его вручную. Уведомления создаются и регистрируются в каталоге «Уведомление для ИЖС/Реестр: Уведомления о планируемом строительстве». Cоздайте новый объект - карточку услуги и свяжите ее с зарегистрированным уведомлением.
В процессе предоставления услуги выставите промежуточный статус услуги «Подготовка документа». При сохранении карточки услуги статус будет автоматически направляться на портал. Благодаря этому заявитель будет видеть поэтапный процесс оказания услуги.
Следующий шаг
Рассмотрение документов и принятие решения
Рассмотреть документы и принять решение#
Если в уведомлении отсутствуют какие-либо сведения или приложены не все документы, то заявителю дается мотивированный отказ и возвращается уведомление без дальнейшего рассмотрения.
Следующий шаг
Если уведомление застройщика подготовлено с соблюдением всех требований, проводится рассмотрение и проверка уведомления.
Проверьте соответствие первоначально заявленных параметров дома готовому зданию. Для этого найдите предыдущее уведомление о планируемом строительстве, которое застройщик подавал перед строительством, либо уведомление об изменении параметров планируемого строительства, и сверьте указанные там данные с параметрами, указанными в техническом плане построенного объекта.
По итогам рассмотрения принимается решение о подготовке:
уведомления о соответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости его размещения на земельном участке — в случае если указанные сведения о построенном объекте совпадают с ранее заявленными характеристиками.
уведомления о несоответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости его размещения на земельном участке — в случае если при проверке выявлено несоответствие ранее заявленным параметрам или нормам.
Следующий шаг
Подготовка уведомления о соответствии или несоответствии параметров планируемого строительства
Подготовить уведомление#
Чтобы подготовить уведомление о соответствии/несоответствии параметров построенного объекта:
Откройте карточку «Услуга: Уведомления об окончании строительства».
В поле [Результат услуги] добавьте новый объект - Уведомление о соответствии параметров построенного объекта или Уведомление о несоответствии параметров построенного объекта.
- Заполните поля открывшейся карточки уведомления о соответствии/несоответствии параметров:
[Номер] – указать номер, присвоенный уведомлению
[Дата] – указать дату уведомления
[Земельный участок] — ввести в поле номер земельный участок, затем выбрать искомый земельный участок из списка;
[Кто утвердил (Должностное лицо)] — указать специалиста, который уполномочен подписывать уведомления для застройщика;
[Кто утвердил (Организация)] — указать организацию в которой работает специалист, который уполномочен подписывать уведомления для застройщика.
После заполнения всех полей сохраните карточку уведомления о соответствии/ несоответствии параметров.
Сформируйте итоговый документ.
Если уведомление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого уведомления.
Следующий шаг
Cогласовать уведомление
Согласовать уведомление#
После того, как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Как отправить документ на согласование)
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».
После того как документ будет согласован и перейдет в статус «Действующий», в поле [Отменяет действие документов] необходимо указать документ, действие которого будет прекращено.
Следующий шаг
Выдать уведомление заявителю
Выдать уведомление#
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг. (См. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя)
Разместить в ГИСОГД#
Разместите документ в ГИСОГД (см.: Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)
Отказ и возврат уведомления#
Чтобы подготовить отказ:
Откройте карточку услуги.
В поле [Результат услуги] добавьте новый объект — Решение о возврате уведомления.
- Заполните поля открывшейся карточки решения о возврате уведомления:
[Основание возврата уведомления] – описать причины по которым застройщику возвращается уведомление;
[Номер] – указать номер, присвоенный документу;
[Дата] – указать дату документа;
[Кто утвердил (Должностное лицо)] – указать специалиста, уполномоченного на подписание документа;
[Кто утвердил (Организация)] – указать организацию в которой работает специалист, который уполномочен на подписание документа.
После заполнения всех полей сохраните карточку решения о возврате документов.
Важно
Запрещено удалять созданные Системой объекты («Уведомление», «Услуга», документы – результаты, документы – приложения).
В случае отказа в предоставлении услуги и подготовке результата «Решение о возврате уведомления» необходимо изменить статус «Проект» у автоматически созданного Системой документа – результата услуги на статус «Отклонен».